Funktioner i planeringen av lägenheter i olika storlekar

I valet av lägenheter spelar en stor roll layout. Dess egenskaper kommer att vara avgörande när man köper efter den finansiella komponenten och bestämmer husets yta.

Vad är det

Kombinationen av rum, lokaler, storlekar och former, deras förhållande och totala areal utgör lägenhetsplanen. Layouterna på lägenheterna är olika: från typiska i flera våningar bostadshus till individuella layouter av lägenheter i nya bostäder. Området varierar - från småstora lägenheter som mäter 5 till 5 meter eller 6 till 6 meter till stora delar av 5-rumslägenheter eller bostäder med en fri layout i nya byggnader. Fördelarna med sistnämnda är inte uppenbara, men de allvarliga nackdelarna är uppenbara.

Bureau of Technical Inventory - BTI, som blev 90 år gammal år 2017, utfärdar dokument om statlig teknisk redovisning och inventering av fastighetsobjekt.Förklaring bifogas husets planritning - en förklaring av det arkitektoniska projektet med en lista över kvantitativa och kvalitativa egenskaper hos lägenheten.

Planen innehåller inte bara uppgifter om antalet rum och bilder, det speglar information om alla dess delar som existerar i verkligheten eller endast på skissen - om de stödjande väggarna och skiljeväggar, om platsen för badrum, kök, hissar.

Äganderättet utfärdas på grundval av BTI-dokumentation om fastigheten och planeringen av fastigheten. Genom att ingå lagliga rättigheter att avyttra fastigheten förvärvar ägaren ansvaret för underhållet. Därför, innan du väljer en lägenhet, är det nödvändigt att förstå både inköpets juridiska komplicationer och layouterna av lägenheter som erbjuds av den primära och sekundära bostadsmarknaden.

typer

Egenskaper som är karakteristiska för ett stort antal lägenheter i flervåningsbyggnader kombineras i en villkorlig grupp, vilket anses vara en typ av layout.

En typisk layout är inneboende i en serie hus byggda under en viss tidsperiod, enskild - ett projekt som utförs på begäran av kunden i en kopia, i den fria delen finns inga partitioner som delar upp utrymmet i lägenheten.

95% av bostadsbeståndet i Ryssland är de typer av layouter som beskrivs nedan.

Standard och utdelade lägenhetslayouter av gamla hus uppträdde på 20-talet:

  • "Stalinka" - Högt i taket av rymliga lägenheter i hus med 2-4 våningar utan hiss, kombinerat badrum, ofta trägolv som kan slits ut. Husets fasta ålder byggd på 40-60 år påverkar inte den höga kostnaden för lägenheter i dem, som ligger i lugna, mysiga gårdar eller i historiska områden.
  • "Hruschev tidsperiod" - Lägenheter av blygsam footage i fem våningsbyggnader utan hiss med litet kök och ofta kombinerat badrum, med genomgång och isolerade (i tegelhus) rum och de flesta av stödväggarna (i panelhus). Trots försämringen av fonden (hus äldre än 50 år) är lägenheter populära på grund av deras låga kostnader.
  • i "Brezhnevki" Layouten är bekvämare än den för "Khrusjtjov", det finns mer utrymme och kök, högre tak och tjockare innerväggar.

Stalins hus har högt i tak i lägenheter, rymliga rum. Pre-war - med en unik arkitektur, ofta i Empire-stilen, är efterkriget gjord av billigare byggmaterial, men lägenheterna i dem har också ett stort område.För att lösa bostadsproblemet i ett krigshärdat land, bestämdes människor i en "stalinka" - en familj per rum.

Layouterna av stalinistiska hus av båda perioderna är de bästa bland de beskrivna, antalet rum är vanligtvis 1-2-3-4, sällan femrumslägenheter.

Planer 60-90 år av det tjugonde århundradet:

  • förbättrad - tog hänsyn till bristerna i de gamla layouterna, har ökat totalt antal bilder, ett separat badrum, isolering av rum. I husen ovanför 5 våningar finns en hiss och en sopruta. Olika material användes - tegelhus och armerad betong byggdes. I de förbättrade köket "brezhnevka" från 8 m, i flerrumslägenheter - från 12 m;
  • ny - Förbättrade den första sovjetiska planeringen, utvecklad från mitten av 70-talet till slutet av 1900-talet. Lägenheterna köpte ännu mer kök, separat badrum. Konfigurationen, antalet våningar, principerna för att bygga hus har förändrats.

I slutet av 90-talet präglas framväxten av nya hus - tegel, panel och monolitisk, marknaden är fylld av lyxiga bostäder. Ny teknik möjliggör individuell planering.

Från mitten av noll år av det tjugoförsta århundradet fick den fria planeringen av en lägenhet rätten till liv.Huvudfunktionen är att byggaren sparar på grund av att det inte finns behov av att bygga upp gardinväggar. Vi nämnde detta i början av artikeln, nu kommer vi att förklara i detalj vad fri planering är.

Rammonolitiska hus är byggda med förväntan att det inte finns några gardinväggar inuti lägenheterna. Detta gör projektet mindre kostsamt för en utvecklare som annonserar en "fri" layout, för konsekvenserna av att välja vilken enda felaktiga köpare är ansvarig.

Säljare presenterar denna layout som en absolut välsignelse, som om ägaren kan hantera utrymmet på något sätt: sätt väggarna på vilket som helst ställe, rör stigarna, i stället för ett badrum, gör tre, flytta köket vart du än vill och öka badrummet tre gånger på bekostnad av intilliggande rum.

Att säga att en person kan planera det tomma utrymmet efter eget gottfinnande och omedelbart börja belysa fantasierna till verklighet, bedömer säljarna av bostäder köparen.

Faktum är att allt händer så här: du köper en lägenhet på ett kvadratmeter och genom att bygga väggar får du en fastighet i ett mindre område. Det betyder att du redan kan sälja den som en lägenhet med en mätare som skärs med dina medel.Den första bedrägeriet är att lägenheten borde ha varit billigare på grund av bristen på ytor och väggar, vilket minskar området när de byggs.

BTI har en plan med definitionen av bostadsområden och lokalisering av väggarna. Skriva fördelarna med en fri plan kommer du inte att höra om det. När allt kommer omkring kommer du att lära dig om behovet av att ändra den befintliga layouten - om ombyggnad, som du definitivt inte räkna med, förvärva barna väggar och drömmen om kreativ frihet. Det är i det ögonblicket du förstår att det är nödvändigt att samla in de nödvändiga dokumenten och samordna projektet, att allt detta kommer att ta en anständig tid. Därför kommer utvecklare att vara tysta som partisaner, för att inte förstöra dina vackra illusioner - det här blir deras andra bedrägeri.

Risers, badrum och kök kommer att vara där de ursprungligen konstruerades och planerades. Badrumsutrymme på bekostnad av vardagsrum kan inte ökas, endast på bekostnad av korridoren, om möjligt. Antalet badrum läggs på en gång och beror på risers: det finns två - det blir två, inga två - det kommer att finnas ett badrum. Det är förbjudet att överföra radiatorer, du kan inte riva bärväggarna på grund av vad du inte gör loggia-delen av rummet,men du kan ta bort fönster och dörrar genom att kombinera utrymmet på ett sådant sätt, men inte annars, och även standarder för minimala storlekar på vardagsrum är inställda. Utvecklaren och här kommer att hålla tyst och ha lurat för tredje gången.

Den enda fördelen med denna layout är avsaknaden av behovet av att demontera väggarna.

När du börjar reparera och det visar sig att dina planeringsidéer inte överensstämmer med planen godkänd för drift, kommer det att vara nödvändigt att samordna ombyggnaden i BTI. Det vill säga reparationen kommer att skjutas upp, det kan inte startas utan samordning. Det kommer att ta tid att få en ny plan (från flera månader), för reparationer - från 3 månader. Under hela denna period måste du bo någonstans, kanske det enda alternativet är att hyra ett hus - nya utgifter. Detta kommer att bli problem №4 som ett resultat av direkt bedrägeri eller underförpliktelse från säljaren.

Innan byggnaden av huset för varje lägenhet har utvecklat och godkänt layouten. Och om du inte håller med om en ny layout och gör reparationer utan samordning, kommer det att vara svårigheter med försäljning av en lägenhet i framtiden.

Det visar sig att endast personer som inte är begränsade i budgeten har råd med en lägenhet utan väggar.Ombyggnaden är dyr, reparationen av den godkända individuella planeringen kan ta upp till 50% av inköpsbeloppet för lägenheten.

Fastighetsmarknaden är olika, du kan hitta en lämplig layout eller minimera det projekt som godkänts av byggaren, slutföra reparationen och efter att ha kommit överens om mindre förändringar i planen, vilket är enklare än att samordna storskaliga.

Den "europeiska" layouten är en av de mest rationella på den moderna marknaden. Det skiljer sig åt eftersom det rimligt delar upp zoner i ett litet område av en lägenhet, vilket ger komfort och ekonomi tack vare en minskning av fotografier, som det värderas av unga familjer. Vardagsrum i en lägenhet med kök, det finns en separat ett eller två sovrum.

Dessa är 1-2-rums-transformatorerna, som omvandlas till 2-3-rumslägenheter med hjälp av en partition placerad mellan två stora fönster i vardagsrummet.

Om du inte saknar kreativt tänkande och är krävande i valet kan du prova din hand på självständig design.

Skiss en ritning för hand eller använd olika datorprogram utformade för att designa hus och lägenheter:

  • Professionell - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
  • Gratis - FloorPlan 3D, House-3D och Sweet Home 3D.

Med dem kommer du att inse drömmen om den perfekta inredningen och den bästa planeringen av lägenheten. Det är till exempel möjligt att göra en "cirkulär" en från en lägenhet med en fri layout, när alla rum smidigt flyter in i en annan i en cirkel. Från köket kan du komma in i vardagsrummet eller studera, från det till sovrummet, från det vuxna sovrummet till barnkammaren, från plantskolan till köket och i mitten finns det ett badrum, där dörrar från 2-3 rum leder och stängs från insidan om det behövs.

typer

De viktigaste typerna av bostadshus i Ryssland är, som sagt, "Stalin", "Khrusjtjov", "Brezhnevka" och deras moderniserade versioner. Den senare, enligt namnet, kom fram senare än de första två och byggdes på 70-80-talet, hade de redan en hiss och i allmänhet är de bekvämare än "Stalinok" och "Khrusjtjov".

Dessa typer av layouter avser typiska byggnader, som hus av olika serier, som byggdes i Sovjetunionen enligt standardmönster av tegelstenar, RC-plattor. Panelkonstruktion omfamnade vårt land på 60-talet av 1900-talet och löste frågan om att ge medborgare individuella bostäder (eller åtminstone kommunala, i hus med lägenheter i ett gemensamt kök) som uppstod av sovjetregeringen efter kriget.

9-våningspanelhus (samt 5-10 våningar) växte, "som svamp efter regn", tillåts byggandet av husdesigners att göra så snart som möjligt. Deras stora slitsar "sjöng" i sina monologer av satirister Raikin, Zadornov. Men prefabricerade hus är fortfarande i drift och används fortfarande, och till och med nu har lägenheter köpt i dem, även om dessa hus borde fungera, som planerat av de sovjetiska myndigheterna, framförallt fram till år 2000.

Exempel: 9-våningshus i P-57-serien hade treskiktiga väggar 32 cm tjocka, raka och triangulära balkonger, 1-2-3 sovrums lägenheter med en total yta från 32,6 till 63,2 kvadratmeter. m och ett kök upp till 7 m2, gipsskivor. De byggdes 1963-1970, husen i serien hade 12 våningar vardera. Fördelarna inkluderar ett separat badrum (nu människor föredrar att kombinera) och ett litet antal bärande väggar - möjligheten till ombyggnad. Av konsumtion av köket.

Fem våningar byggnader av armerad betongplattor är små footage, ett kombinerat badrum, ett minikök, ingen hiss, genomgångsrum i ett loft eller tvårumslägenheter. Det var också förbättrade layouter i 5-9-10-vånings hus med lägenheter från 1 till 4 rum.

Modellhus i Sovjetunionen släpptes omkring 100 episoder.

Från prefabricerade hus kom vi till ämnet för att bestämma vilka typer av layouter:

  • "Liten familj" - en liten ettrumslägenhet med ett kombinerat badrum;
  • Hotelltypen är liten i storlek i allmänhet och i delar.
  • "Studio" och "partiell studio" är alternativ för fri form av planering - utan väggar och med en separationsvägg, av mätaren lite mer än de första alternativen.

Studio lägenheter 30-33 kvadratmeter. m eller 40-50 kvadratmeter. Det finns ett och två fönster, den L-formade layouten av en mindre studio anses vara misslyckad på grund av att köket i hörnet inte har naturligt ljus. I en studio med ett fönster måste du dela det mellan köket och sovrummet. När fönstren är två - en är mindre, den andra är större, de är i motsatta sidor, och rummet är en kvadrat eller en rektangel, uppdelad i hälften av en partition, som bildar 2 delar av lägenheten - ett privat och gemensamt utrymme som gör köket från köket.

Det bör noteras uppdelningen av lägenheter i 2 typer - med isolerade och intilliggande rum. Den första typen är att föredra, eftersom separata rum ger möjlighet till ensamhet och vila. Dessutom har han mer kök.

Angränsande rum, varav en är en passage, är en dålig layout, och ingenting kompenserar för sin huvudsakliga nackdel - bristen på personligt utrymme.

Vanliga typer av layouter:

  • "Leningradka" eller "Lenproekt" - Lägenheter i panel eller block hus på 70-80 år, långa, i en linje, multi-access och flera våningar. Lägenheterna i dem med fönster på ena sidan (med undantag för hörnet) med ett stort badrum sträcker sig längs en bred korridor på ena sidan av huset, och tack vare de bärande väggarna mellan lägenheterna finns bra ljudisolering.
  • "Vest" eller "fjäril" - En typ av planering, där i tvårumslägenheterna ligger mittemot varandra, på motsatta sidor av huset, liksom deras fönster. T-shirtens botten är vanligtvis ingången och i slutet av "ärmarna" finns fönsteröppningar;
  • "Tjeckisk" eller "tjeckisk projekt" - Typiska layouter av flera serier. Husen på 70-90-talet byggdes i 9 våningar, betong, sällan tegelsten, "prydda" med balkonger, med hiss. Det innebär flera balkonger i en 3-4-rumslägenhet. Köket är litet - 6-7 m, tak från 2,5 m hög, separat badrum, rum mestadels isolerade;
  • 2-3-rumslägenheter i den gamla serien är "linjär" typ, som "Leningrad" eller "Tasjkent", när alla fönster är belägna på ena sidan av huset. Vanligtvis är det "linjära" 3-rummet i den gamla panelen hus - det här är en förbättrad "Khrusjtjov", men ibland finns de i moderna hus.

Fastighetsmarknaden erbjuder även icke-standardiserade lösningar i lyxhem med lägenheter på en nivå och ovanliga layouter i bostäder i ekonomiklass. Den vanligaste innovationen - panoramafönster, vilket ger mycket ljus till lägenheten.

Lägenheter med två nivåer presenteras i 2 versioner - redo och har högt tak för självständig konstruktion av andra våningen.

Mansards och lägenheter med tillgång till taket är fortfarande sällsynta, men är efterfrågan.

Storlek Projekt

I början av artikeln talade om de viktiga dokumenten för en lägenhet i BTI. Omkonstruktionen bör göras med avtalet, och det är bättre innan än efter det finns inga obehagliga överraskningar. Trots att överföringen av skalet några centimeter kan vara olagligt. Du bör bekanta dig med projektdokumentationen innan du köper en lägenhet för att inte vara ansvarig för obehörig omplanering av tidigare ägare. I dokumenten hittar du symbolerna i planeringen av lägenheten som du köper eller vill reparera.

Möjlig notering:

  • vid ingången till lägenheten;
  • gas och elektriska spisar;
  • toalett skålar, bidé;
  • skräp
  • ventilation;
  • biltvätt;
  • ljusöppningar.

I förklaringen kommer vi att reflektera storleken och syftet med lokalerna, i golvdokumentationen - lägenhetslayout - plan ovanifrån, i databladet - serien, antal våningar, golvkonstruktion av huset. Läs noggrant alla rum i lägenheten, stora, små, bostäder och nytta. Små och duplexlägenheter är i deras eget gott, alla med sina egna viktiga funktioner, som i varje hus - två våningar, fem våningar, nio våningar eller högt tornbyggnader.

Det finns inga bagage när det gäller att studera projektdokumentation. Antalet golv, golv, husets ålder, teknik och material som används, takets form, ventilationssystemet, brandavgången, närvaron av ombyggnader i lägenhets historia - allting är viktigt. Men storleken på lägenheten, antalet rum och det belopp som spenderas på bostäder kompenserar inte för denna kunskap och kommer inte att ge tröst i det nya bostadsutrymmet i sig.

Problem löses inte genom ett enda köp av dyra fastigheter. En person som köper ett litet vardagsrum kommer att vara bekvämare än någon som formellt kommer att närma sig frågan om val.

Riktigt säkert och högkvalitativt boende kommer att hittas av köparen,som finner ut alla juridiska nyanser och kvalitativa egenskaper hos det framtida huset och lägenheten, utan att betala för extra alternativ.

Här kan du se specifika system för stora och små lägenheter.

Datorprojekt av europeisk layout, toppvy.

Classic intilliggande layout.

Fem-rums-, 7-rumslägenheter i vårt land är fortfarande sällsynta på grund av låg efterfrågan.

Metriska området beror på vilken typ av layout som helst. För "små familjer", "hotell" och studior är det 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadratmeter. 2-rums "tjeckiska", "Leningrad" - från 44-45 till 47-50 kvadratmeter. m, de - 4-rum, har ett område från 78 till 89 kvadratmeter. m, och den 90-meter "tjeckiska" har också 3 balkonger med ett kök på 8-10 m! På 3-rums-metrisk område - från 60-70 kvadratmeter. m.

I husen i serien 111-97 1970-90 byggdes området av 2-rums "låghus" i de nio våningar byggnaderna på 42 kvadratmeter. m, den vanliga 2-rummen - upp till 54 kvadratmeter. m, och 3-5-rumslägenheter av hus i 97-serien var kvadratmeter från 100 kvadratmeter. m - 103-145 m2.

Isolerade rum, g-formad layout:

Ordningen för den europeiska layouten av lägenhetsområdet på 38,5 kvadratmeter. m.:

Möbelmöjligheter

Se alternativ för vacker inredning.

1 rum och kök 28 m2. Arrangemang av möbler i rummet - ett funktionellt och mysigt alternativ:

Vardagsrum i lägenheten med en europeisk stil med en röd soffa och samma ljusa röda accenter i inredningen:

2-rums-lägenhet på 65 m2 i "Stalin" med genomgångsrum - från vardagsrummet till sovrummet, vita och blåa färger:

Sovrum i samma lägenhet:

Mysig ljus entré:

Lägenhet med intressanta innovativa idéer när det gäller design och layout av lokalerna:

Badrummet i den här lägenheten, separerad från sovrummet av en partition:

Hur man väljer?

Välja lägenheten på lägenheten, du måste överväga följande punkter:

  • För att skydda dig själv och göra ombyggnad i det gamla eller nya huset, bekanta dig med BTI-planen: Se till att det inte finns några okoordinerade ombyggnader, ta reda på var de bärande väggarna är och vilka kan demonteras.
  • Det är bättre att välja en lägenhet som inte ligger intill hissaxeln, samt att ha minst ett rum utan väggar gemensamt med sina grannar.
  • Hörn och bottenvåning kan vara fuktig och kall i alla hus.
  • Delarna av världen är viktiga - i norr är det kallt och mörkt, i söder är det för soligt och stupat på sommaren. Företrädesvis öst och väst. Samma med balkongen, loggia;
  • Väggarna som gränsar till grannarna borde bära, då kommer grannljudet inte att störa dig.
  • Filmen och layouten beror på familjens sammansättning, oavsett vad som helst, alla borde ha personligt utrymme.
  • Studior bör väljas med möjlighet att stänga en privat zon med en partition;
  • Ju högre tak, desto mer rymliga och mer luft, men ventilationen ska fungera bra - se till att;
  • I lägenheterna av nya byggnader finns det för och nackdelar. Pros - högt i tak, bekväma hissar, rimlig planering, noll slitage på stiftelsen. Nackdelar - brist på reparation, behovet av ombyggnad, samtidigt med grannens reparation, oförmågan att komma in omedelbart;
  • Välja ett osäkert område - med fattiga grannar, dålig infrastruktur, närhet till industriområdet och kraftledningar, butiker och kaféer under fönstren, en upptagen motorväg - det kan inte prata om komfort. Men parker och gröna utrymmen i närheten kommer att vara en fördel;
  • En lägenhet utan bärande väggar kan omplaceras genom att komma överens om en ny plan till BTI, förvandla en 1-rumslägenhet till en studio eller en studio i en 1-2-rums lägenhet;
  • Väggen mellan separat badrum och toalett kan avlägsnas genom att kombinera dem till ett större område;
  • Stängd layout bör inte vara med genomgångsrum;
  • Det är viktigt att ha en plats under skafferi eller skafferi sig själv som ett rum;
  • Vardagsrum utan naturligt ljus bör inte vara;
  • Stora bilder i Ryssland är dyra på grund av uppvärmningen.
  • Icke-standardiserade rum är ursprungliga, men inte lämpliga för alla, i motsats till traditionella former - en kvadrat och en rektangel;
  • Extra och dimensionella korridorer - irrationell användning av rymden;
  • Med ett taktak är sista våningen inte hemskt, även en fördel framträder - bristen på grannar ovanifrån.

Det finns tre huvudtyper av layouter - öppna, stängda och delvis stängda. Var och en har sina egna fördelar för en viss kategori av kunder.

En sluten klassiker med isolerade rum kommer att behaga en stor familj, för de medlemmar vars privatliv är viktigt och förmågan att inte störa varandra. Sådana planer med variationer finns i äldre och mer bekväma nya hem. Vanligtvis är köket intill badrummet, det finns inga enhetliga regler för förhållandet mellan rummen till varandra, allt beror på typ av layout och antal rum. Ibland tar en korridor mycket utrymme. Men representanter från olika generationer och familjemedlemmar med olika sovplaner kommer att vara bekväma i en sådan lägenhet, vars layout inbegriper traditionella inredningslösningar.

Helt öppen planering väljs i två fall - om pengarna är begränsade eller om pengarna är tillräckliga för dyra lösningar. Ofta unga familjer väljer studiolägenheter i ett litet område - upp till 40 m, och gör dem till fullfjädrade 1-2-rumslägenheter, lämpade för en familj på 2-3 personer.

Ett litet område är synligt visuellt och funktionellt, med hjälp av i det första fallet belysning och färger i möbler och dekoration, markera områden, byta golvnivåer. Och i det andra fallet väljer man en transformerbar möbel, som i olika situationer har ett annat syfte.

Storleken på fria planer för personer med obegränsad budget beror endast på deras önskningar och fantasi - i så fall kan tanken på ett helt öppet utrymme realiseras.

Det finns ett kompromissalternativ - delvis sluten planering. Privat utrymme är stängd för utomstående, och kök, vardagsrum och matsal kombineras. Detta kan realiseras både i en liten lägenhet och i ett obegränsat område, till exempel på första våningen i en lägenhet med två plan.

Och det är bättre att göra skiljeväggar i detta fall inte döv, men dekorativt, dela ut rymden och inte äta den.

Ofta finns det en sådan variant av den senaste layouten - köket, matsalen och vardagsrummet är i samma linje, vilket ger möjlighet att se alla familjemedlemmar och gäster omedelbart och luktar genom att tränga in från köket dras ut genom ventilation, dold bakom glidande partitioner om en överraskning är förberedd eller de är olämpliga.

Om du tar hänsyn till alla dessa valmöjligheter, undvik allvarliga misstag och hitta den layout som passar dig.

Hur man planerar

En stor lägenhet kommer inte vara bra när det gäller komfort, om platsen är fylld felaktigt, då är den tom på grund av brist på möbler, då finns det ett överflöd av saker i den och dess största fördel är rymden. I en trång lägenhet med skrymmande möbler och låga tak upplever människor stress på grund av bristen på användbar rymd och rymlighet.

Det finns en väg ut i sådana fall - ombyggnad eller ett billigare alternativ - byte av möbler och ny dekoration. Här kommer hjälp till modulära, inbäddade, konvertibla möbler för små lägenheter, principen om visuella illusioner i inredning, användning av skärmar, skiljeväggar och skjutdörrar.

Resultatet av den nya planeringen är att lösa problemet med en rimlig fördelning av området.

Reglerna för små lägenheter är:

  • Gör möbler att beställa enligt exakta individuella mätningar av lokalerna, eftersom det är svårare att hitta lämpliga. Det går inte att hämta upp det till centimetern, till skillnad från den inbyggda skräddarsydda. Då är vardagsrummet i studion det perfekta rummet för vila och arbete.
  • Välj ljus nyanser av möbler och finishar, kassera de mörka, eftersom de minskar utrymmet. Användbara reflekterande ytor, diagonal installation av golv, höga möbler för låga tak. Pastellfärger ger ljushet och rymlighet. Det låga taket måste vara ljusare än väggarna för att visas högre.
  • Belysning, välj en lokal, bestående av olika källor, vilket är bekvämt och expanderar utrymmet med hjälp av belysningsmetoden. Speglar ökar också visuellt området och spelar rollen som ytterligare belysning.
  • Ljusa färger kan vara närvarande, men i detalj, - bilder, tillbehör;
  • Problemet med lagring löses genom att arrangera ett podium med en vågrät garderob, placera den under sängen eller bordet i köket. Garderoben överförs till ett ställe längs den fria väggen, att bli av med den övergripande skåpet.Hylla systemet med det är stängt med en skärm - mobil eller tyg;
  • Slå inte av alla partitioner, för att inte förlora privata områden - detta gäller för alla bilder.
  • Skjutdörrar och skiljeväggar behövs i helt eller delvis slutna layouter, som platsbesparande.

Den fria uppställningen av en stor lägenhet kan och bör vara funktionell. Observera principen om zonering av personligt och gemensamt utrymme.

I färger finns inga begränsningar, förutom smak, samt valet av stilar.

Bästa bekväma lösningar

En idealisk layout innebär att det är bekvämt att zonera, de rätta proportionerna mellan rummen och ergonomin, närvaron av de nödvändiga rummen - vardagsrum och tvättstugor, deras optimala områden och en lämplig inredning.

Andelar är viktiga för psykologisk uppfattning - det finns proportionalitetsprincipen för det totala antalet bilder till antalet rum. Om området i lägenheten är 90 m, borde det vara 3-rums. Förhållandet mellan takhöjden och lägenhetsytan bör också vara korrekt: en bekväm takhöjd börjar från 2,7 m med ett öppet område på upp till 25-30 m eller 2,5 m för ett område på upp till 20 m.

Smala rum är bättre omplanerade, men lämnar inte öppna utrymmen utan skiljeväggar, de kommer också att undertryckas.Den ideala layouten är fri från irrationell användning, onödiga korridorer. Entré till alla lokaler som hon måste vara från hall eller hall.

De mest bekväma lägenheterna kan vara nästan alla layouter, så länge det matchar dina idéer om bekvämligheten och rationaliteten i rymdanvändningen.

Ett exempel på en mysig lägenhet på ett litet torg, ovanifrån.

Vanligtvis är studior rektangulära i form, men det finns också L-formiga eller vinkla layouter. Inledningsvis kan du inte ringa dem bekvämt på grund av bilderna och platsen för köket i hörnet utan ett fönster, men om du ordnar utrymmet ordentligt, sätta en glidande glaspartition framför köket, förbättra ventilationssystemet, så får du bättre planering.

Den "cirkulära" layouten kommer att vara den ursprungliga lösningen - ombyggnad och omvandling till en 2-rumslägenhet med ett område på 35-40 m.

Misslyckade beslut innebär ett brott mot principerna om god planering.

Exempel på brott mot principerna om harmonisk fördelning av rymden:

  • Felaktiga proportioner - området i lägenheten är inte proportionellt mot antalet rum;
  • Brist på total bild och lagring;
  • Det finns ingen balkong eller loggia, privat område, naturlig belysning i vardagsrummen och i köket.
  • Avsluta fönstren bara norr eller söder;
  • Skillnaden mellan måtten och formerna av möbler till storleken på rummet.

Funktioner oregelbunden layout:

  • Sovrum eller annat fönsterlöst vardagsrum;
  • Ett badrum i lägenheten med mer än 3 rum;
  • Frånvaron av det så kallade "mörka" rummet minst en i 2-3 bostadsrum är ett problem med lagring av saker;
  • Ett dåligt ventilationssystem eliminerar alla fördelaktiga layouter.
  • Duplex lägenhet utan hiss för äldre är ett dåligt alternativ;
  • Icke-standardiserade rumsformer är förknippade med planering och olägenheter av operation;
  • Oöverträffad en utgång till loggia.

Intressanta idéer

Designers och deras egna fantasi ger oss idéer om lägenhetsplanering och inredning i loftstil, mysiga klassiker, skandinaviska, anbudsgivare, högteknologiska, som älskar alla de ultramoderna. Nya byggnader gör det möjligt att använda området orört av designen som ett rent ark, att känna som skaparen av utrymmet hemma!

Vardagsrum i skandinavisk stil - renlighet, ordning, funktionalitet, lätta väggar, naturmaterial och levande växter.I det här fallet hjälper layouten att lösa både estetiska och praktiska problem - ljusa stora fönster ger ljus och luft, och färgen på inredningen stöder och förbättrar den. Som arbetsytor är även fönsterluckor inblandade, kaminen fungerar, den är vacker och varm på vintern, tack vare designen verkar rummet större. Möblerna är bekvämt placerade:

11 foto

Loft-stil kök-loungen rymmer ett skrivbord. Gamla torkade mattan, senap-färgade läderbord och röda snygga fåtölj lägger till chic och komfort. Utrymmet ökar det glansiga golvet och den vita färgen på ytorna, men ett stort rum pressar inte ner med tomhet eftersom det är fyllt med praktiska och praktiska saker av lämplig storlek:

Bli inspirerad av dessa idéer, leta efter nya!

9 foto

Hur man väljer en lägenhet i den nya byggnaden, se följande video.

kommentarer
 Författare
Information som tillhandahålls för referensändamål. För byggproblem, kontakta alltid en specialist.

Entré hall

Vardagsrum

sovrum