Byte av värmeväxlare: rätt tillvägagångssätt och sekvens av åtgärder

I många länder i världen är begreppet uppvärmningslägenheter helt frånvarande, men vårt klimat tillåter inte alls någon sådan lyx. Av denna anledning finns radiatorer närvarande i alla lägenheter i en höghus, som ersätter äldre spisskonstruktioner. Samtidigt genomfördes installationen av batterier oftast vid byggnadsfasen av sådana höghus, som vanligtvis varar i flera årtionden, eftersom frågan om att byta ut radiatorer uppstår regelbundet i varje lägenhet. Detta förfarande är långt ifrån det enklaste, eftersom det är värt att förstå det mer detaljerat.

På grund av det faktum att många sovjetiska höghus inte initialt förutsåg en lång livslängd, ansåg ingenjörerna vanligtvis inte möjligheten att helt enkelt stänga av vattentillförseln i rören för att ersätta batteriet. På grund av detta, även vid en större översyn, ändras batterierna inte alltid - de ändras ofta av nödvändighet, och inte till infall.

Det finns flera anledningar till att byta batterier i en lägenhet:

• Ingenting varar för alltid, och metallrör som är i nära kontakt med varmt vatten i flera månader varje år är ännu mer. Som redan nämnts har vissa av dem utnyttjats i årtionden, för i vissa fall är deras slitage inte överraskande. Under drift eller när värmen startas på hösten kan ett sådant batteri läcka, varefter dess vidare användning blir omöjlig.
• Över tiden minskar värmeeffektiviteten hos radiatorn. Detta beror på det faktum att inuti röret genom åren ackumuleras insättningar, vilket förtorkar väggarna i batteriet, varför värmen helt enkelt inte når rummet. Dessutom, under reparationen, målar ägarna ofta gamla radiatorer, vilket bara förvärrar situationen.Eftersom det är omöjligt att rengöra röret från insidan, är det nödvändigt att byta det helt.

• Ofta är ägarna helt enkelt missnöjda med storleken på batteriet installerat i ett stort rum. Enligt deras mening kan flera sektioner användas för att tillgodose en lämplig storlek, vilket i många fall visar sig vara sant. Återigen, här är bara en lösning: demontera det gamla batteriet och installera en ny, längre.
• Till sist kan den gamla radiatorn enkelt förstöra designen av rummet. Samtyck, i modern reparation, där plast och annat modernt material råder, gamla gängspipor, ofta oblezshshie, ser ut som en helt främmande kropp. Är det en fråga om moderna analoger, som i sig kan bli en utmärkt dekoration för inredningen.

Teoretiskt sett ska förvaltningsbolaget, det vill säga bostadsverket, finansiera och genomföra utbytesverk av radiatorn. Sedan 2006 har Ryska federationens förordning nr 491 genomförts, enligt vilket absolut hela uppvärmningssystemet i en lägenhetsbyggnad är gemensamt ägande, även om enskilda batterier ligger i en privatiserad lägenhet.Om batteriet har blivit oanvändbart med någon av de metoder som beskrivs ovan är bostadsverket skyldigt att byta ut det utan att hyran eller ägaren av bostadsutrymmet extra betalas, eftersom en sådan ersättning betalas av den månatliga hyran.

I praktiken ser allting helt annorlunda ut. I en statsägd lägenhet är det lite lättare att få en kostnadsfri ersättning, men i privatiserade bostäder måste du möta olaglig utpressning när förvaltningsbolaget kräver att du köper en radiator för dina egna pengar eller ens betalar för arbetet. Vidare kommer de anställda i bostadsavdelningen att vara mycket svåra att övertyga om att radiatorn verkligen är utsliten - de kommer att hålla med ägarens argument, såvida inte radiatorens olyckshastighet inte bara är uppenbart, men väcker rädsla. En sådan cool inställning är särskilt märkbar när man försöker uppnå fri reparation.

Ofta försenar förvaltningsbolaget också utbytet av radiatorn så länge som möjligt, och föredrar att göra den minsta reparationen av befintlig utrustning.Även ett märkbart överskott av den planerade driftstiden (max 40 år) är inte ett tillräckligt argument för bostadsavdelningen, om de anser att det är möjligt att begränsa kosmetiska reparationer. Om allt är i relativ ordning med batteriet, och ägarens huvudsakliga motivation är att uppdatera lägenheten, så kan du glömma den fria ersättaren - om bostadsbyrån blir involverad i det här är det bara för pengarna.

Hur som helst är förfarandet inte så enkelt. Om det är fråga om en gratis ersättning via bostadsverket, måste du skicka in två institutioner till motsvarande institution, som var och en måste innehålla dokumentets nummer och datum samt signaturen hos den kontorsanställda som accepterade ansökan. I själva verket behövs ett sådant dokument i en kopia, det andra görs just - för att göra det enklare att hävda sina rättigheter att reparera.

I detta fall är det nödvändigt att samordna utbytet också i enlighet med parametrarna för värmesystemet i huset. Faktum är att systemet i varje hus är konstruerat speciellt för användning av batterier av sådan storlek som de var vid konstruktionstidpunkten,Därför kan installationen av någon annan radiator (större, med ökad värmeöverföring, från annat material eller helt enkelt på ospecificerad plats) leda till en allvarlig olycka för hela systemet. Om reparationen är organiserad av bostadsbyrån, måste de lösa detta problem på egen hand, men om ägaren gör allt själv behöver han ett särskilt tillstånd, om bara en radiator inte byter till en annan, helt likadan.

Du kan bara få tillstånd efter det att ett dokumentpaket skickats till den reglerande organisationen, som i själva verket innehåller ett uttalande om bostadsutrymmets ersättnings- och registreringsbevis, ett dokument som bekräftar äganderätten till lokalerna samt certifikat som bekräftar överensstämmelsen av absolut alla komponenter som ska bytas ut, inklusive jämn utrustning krav i det befintliga systemet. I vissa fall krävs också ett dokument som bekräftar de positiva slutsatserna från undersökningen om möjligheten att uppgradera systemet. Undersökning av värmekalkylering krävs i situationer där den nya radiatorn skiljer sig avsevärt från den gamla eller kommer att installeras på en annan plats, liksom i fallet om nya länkar ska läggas till det gamla batteriet. Denna tjänst är självklart inte ledig.

När tillståndet slutligen erhålls måste du också skicka in en ansökan så att stigaren är avstängd och kylvätskan dräneras från den, annars kan du globalt översvämma din egen lägenhet under reparationsprocessen. Men även detta pappersarbete slutar inte, för efter det att allt arbete har slutförts måste det genomföras en annan granskning - teknisk. Förvaltningsbolaget måste vid denna tidpunkt kontrollera om det utförda arbetet motsvarar dem som du fått tillstånd för och om ersättning av radiatorn inte skadade hela värmesystemet.

Det är uppenbart att det är bättre att byta värmeväxlare i den varma säsongen när värmen i huset inte är påslagen. I detta läge är värmebäraren troligen inte i systemet, det är därför inte nödvändigt att stänga av stigaren, beröva upphovsmannen. Undervattensstenen här är det faktum att även i intervallet mellan två uppvärmningssäsonger kan förvaltningsbolaget genomföra hydrauliska tester av systemet när värmen är kort startad i testläget.Innan arbetet utförs, är det absolut nödvändigt att klargöra när sådana test är planerade, och var noga med att skjuta upp proceduren till den dag då det inte finns någon.

I livet sker allting och är mycket svårare - till exempel om ett batteri läcker under uppvärmningssäsongen, bör det ändras omedelbart utan att vänta på sommaren. Det bör noteras att de nuvarande reglerna föreslår en ersatt ersättning av nödradiatorer i den privatiserade lägenheten om det är brådskande - det antas att ägaren var tvungen att övervaka utrustningen och ansöka om ersättning innan situationen blev katastrofal. Av denna anledning måste du ta hand om att ersätta den gamla kylaren i förväg - så snart det började orsaka oro.

Det antas att den nya radiatorn nödvändigtvis måste vara bättre än den gamla, speciellt om den ändrats inte på grund av slitage, utan på grund av önskan om förbättring. Av denna anledning bör valet av en radiator utföras även i de tidigaste planeringsstadierna, eftersom det inte är möjligt att lämna alla nödvändiga dokument utan att ha kunskap om en viss modell.

Först måste du förstå vilka typer av batterier som är värme:

• Sektionsradiatorer - Det här är de mycket ribbade konstruktionerna, som i förståelsen av människor anses klassiska. Inuti är de tomma - kylvätska cirkulerar genom dessa sektioner. Ett särskilt "trick" av ett sådant beslut är möjligheten att öka antalet sektioner utan att ersätta radiatorn själv, vilket kommer att förbättra uppvärmningssituationen i rummet. Det finns bara två begränsningar för denna modernisering: konsolerna måste tåla den tyngre konstruktionen och värmesystemet måste öka belastningen. Sådana batterier är gjorda av helt olika material - det finns gjutjärn, aluminium, stål och bimetalliska (två olika metaller) radiatorer. Var och en av materialen kommer att ha sina egna fördelar och nackdelar, såsom diskuteras mer detaljerat nedan.

• Columnar batterier De liknar sektionella, men det är problematiskt att öka dem på grund av designfunktionerna. Vattnet här passerar genom två horisontella reservoarer, vilka är sammanlänkade av ett visst antal vertikala kolumner. Sådana radiatorer är aluminium och stål.
• Panel radiatorer De utmärks av en absolut atypisk syn - de värmer inte rör genom rör, men i platta paneler, varigenom värmeöverföringen sker mycket snabbare.Denna typ av konstruktion tillverkas uteslutande av valsat stål.

När man bestämmer sig för valet av en viss radiator, bör man vara uppmärksam på sina praktiska egenskaper, vilka beror till stor del inte bara på konstruktionstypen utan också på materialet från vilket det tillverkas:

• Styrkan av material - Detta är det viktigaste kriteriet där hållbarheten hos den utförda reparationen beror. Radiatorn måste stå emot kylvätskans tryck med en betydande marginal. Instruktionen anger arbetstrycket - ett som inte skadar produkten, och provtrycket är den begränsande, från vilken batteriet inte brister omedelbart men slits ut extremt snabbt. Det är på arbetstrycket som föreskrivs i instruktionerna, och bör vara uppmärksam. Det bör noteras att på 9: e våningen levereras vatten vid ett tryck på 6 atmosfärer, dock så mycket som 15 atmosfärer krävs för 22: e våningen, så batterierna för olika golv i ett hus behöver olika. På grund av detta är mycket "varma" aluminium radiatorer lämpliga endast för den privata sektorn, och de används praktiskt taget inte i höghus. Gjutjärnsprodukter är relativt billiga och därför populära, men gränsen är 9 atmosfärer, så de är också borta på plats över nionde våningen.Det visar sig att endast de bästa stål- och bimetallstrukturerna är lämpliga för de högsta våningarna.

• Anti-korrosionsegenskaper - också en viktig funktion. Vatten, som det är känt, till och med slipa sten och metall ännu mer. Produktens styrka spelar ingen roll om på grund av växelverkan med vatten rostar det snabbt och förlorar sina ursprungliga egenskaper. I det här sammanhanget visar sig aluminium åter att vara det mest värdelösa, och om valet ändå föll på honom, när man häller vatten i radiatorn måste speciella korrosionsadditiv blandas där för att skydda materialet. När det gäller gjutjärn finns det inget bättre material i den meningen.
• Batteri inomhus installerad för att hålla den varm är det oacceptabelt att ignorera ett ögonblick som värmeledningsförmågan hos det material som radiatorn är tillverkad av. Här bör man komma ihåg att inte bara materialet utan även tjockleken på väggarna påverkar slutindikatorn, eftersom den exakta värmeledningsförmågan vanligtvis anges i de medföljande dokumenten. Vid beräkningen bör det antas att för varje kvadratmeter utrymme behöver du 80 watt ström, om taken är låga och väggarna är isolerade och så mycket som 120 watt om beskrivningen av rummet ser helt motsatt ut.Denna indikator är den främsta faktorn på grund av vilken aluminium radiatorer är populära eftersom de ger bort värme bättre än något annat material.

Det första du bör göra innan du börjar reparera är att koppla från stigaren. Det är mycket bättre om ersättningen är klar innan radiatorn når ett katastrofalt tillstånd - då kan du byta ut på sommaren utan att stänga av stigaren. Korrekt valt datum, vilket inte ingår i uppvärmningssäsongen och för vilket inga prov är planerade, kommer att bidra till att undvika oförutsedd översvämning. Trots det kommer den omtänksamma ägaren att förbereda i förväg specialrätter för att samla in vatten i det, vilket kan förbli i värmepanna även från värmesäsongen.

Helst är det bättre att i förväg komma överens med grannarna ovan och under.så att nya rör hamnar med det gamla systemet inte i din lägenhet, men i de närliggande - när de är dockade med de gamla radiatorerna i grannarna. På grund av detta kommer kostnaden för detaljerna att öka lite och datumen måste samordnas med grannarna, men förfarandet blir mycket enklare och bekvämare, och de kommer inte att invadera din lägenhet med den nya reparationen.För grannar finns det också en fördel i detta, eftersom åtminstone en del av sitt uppvärmningssystem kommer att uppdateras. Om det inte går att komma överens är det nödvändigt att skära metallrören mitt i mitt lägenhet, varför reparationen blir lite ofullständig.

Om grannarna träffas måste du utföra storskaliga mätningar av hela arbetsytan. Det är nödvändigt att beräkna diametrarna hos utgångsrören hos både grannar och hemma, samt att mäta rörets potentiella längd, med hänsyn till mellanflödesöverlappningar. Därefter kan du gå för att köpa alla komponenter. Du bör inte tänka på att allt kommer att vara begränsat till en radiator - det är också nödvändigt att köpa speciella rör och kranar för dem, vilket gör det möjligt att blockera uppvärmning endast hemma, samt olika pluggar och packningar som säkerställer oavbruten drift av systemet även när batteriet är avlägset.

När allt är klart för byte kan du demontera de gamla radiatorerna. Som regel är de fästa på röret med hjälp av en rull - en karakteristisk gängad fog, som är ganska lätt att skruva loss. Om det är närvarande är det logiskt att börja med avveckling. Mest sannolikt måste röret fortfarande vara delvis avskuret, särskilt om det nya batteriet är större än det gamla, men då är det lämpligt att lämna minst en centimeter av den gamla tråden, och om det inte tränas måste du koka eller klippa en ny. Det är värt att notera att när det försöker klippa trådar ovanpå det kan det gamla röret brista, därför är det bättre att arbeta som svetsning i detta fall. Om det nya batteriet plötsligt är mindre än det gamla, utvidgas rören på något sätt.

Separat måste det sägas att rörets snittkant måste vara helt platt.annars borde du inte ens hoppas att hänga en ny radiator i huset exakt. Nivån i demonteringsprocessen behövs exakt för detta - så att befälhavaren tydligt kan definiera och preliminärt markera den framtida snittlinjen med en penna. Om det fortfarande hänt skakigt kan kanten trimmas med en kvarn. Därefter kan batteriet avlägsnas från de fästen som den håller på.Som regel ersätts de gamla konsolerna med den gamla kylaren.

Därefter bör du noggrant markera webbplatsen, eftersom det är omöjligt att ordentligt hänga radiatorn, om du inte kan säga i förväg exakt var det borde vara. Här görs allting slumpmässigt - det finns vissa krav som det är önskvärt att uppfylla. Till exempel bör avståndet från golvet till batteriet vara ca 10-15 centimeter, annars kommer det att finnas problem med våtrengöring och ventilationen fungerar inte. Betydligt högre batteri bör inte lyftas helt enkelt för att annars kommer det att störa fönsterbrädan, vilket för övrigt måste vara minst 15 centimeter - av liknande skäl. Slutligen bör batteriet inte tryckas på väggen - på ett avstånd av 3-4 centimeter stör ett sådant hinder inte värmen och dess reflektion tillbaka in i rummet. Alla dessa ögonblick regleras av arrangemanget av de nya fästena och djupet av deras skruvning - det är därför de gamla fästena inte används även om de fortfarande ser ganska väl bevarade.

Det spelar ingen roll om du installerar den nya radiatorn eller tillgripittjänster av den anställda arbetstagaren - i alla fall är det värt att förstå hur förfarandet för att installera ett nytt batteri ser ut att veta hur snart proceduren kommer att sluta. Du kan själv göra allt arbete om du tydligt förstår handlingsföljden.

Som redan nämnts måste du först se till att stigaren är avstängd. Om du plötsligt behöver ersättas under uppvärmningssäsongen kan du argumentera för det akuta behovet av antingen en nödsituation eller en för låg temperatur i lägenheten där barnen bor. När stigaren är avstängd och hela kylvätskan släpps från systemet på grund av den öppna avloppsventilen i källaren, kan du fortsätta till installationsprocessen. I det här fallet, när det är nödvändigt att byta ut alla radiatorer i lägenheten, är det i sin tur nödvändigt att stänga av varje stigare, som bostadsverket ska varnas om.

Först måste du förbereda alla komponenter. Radatorn levereras i "bare" form, därför är det nödvändigt att omedelbart utrusta den med integrerade delar som burmuttrar. Om det inte planeras så mycket att byta ut radiatorn för att ersätta sektionen eller öka antalet, måste du utföra alla nödvändiga manipuleringar med radiatorn.I det här ögonblicket skärs en ny tråd på de trimmade rören, eller om materialet verkar vara för gammalt och slitet, kan ett nytt fragment med en redan färdig tråd svetsas till den gamla på gassvetsning.

Ett tätningsmaterial appliceras på tapparnas gängor, vilket kan ta på sig en mest oväntad form. Den mest lämpliga och mångsidiga lösningen anses vara en linne-sträng impregnerad med silikon tätningsmedel eller till och med helt enkelt färgad med vilken färg som helst, förutom vattenbaserad färg. Till att börja med målar de tråden, sedan på ett visst sätt (medurs, så tätt som möjligt och i form av en kon) släpas släden på den och än en gång målar de över allt och sparar ingen färg. Därefter skruvas kranarna på rörtrådarna nästan till stoppet, och den utskjutande "extra" släden återblåses noggrant med färg för att förhindra läckage.

Nästa steg är att montera radiatorn på de uppförda strukturerna. För att göra detta måste du hitta en lämplig höjd som skulle kunna tåla batteriets vikt och ställa in konstruktionen i en sådan position som den ska vara i monterad form.Samtidigt bör de allmänna positiva intryckningarna i synlig position inte ge förtroende för batteriets korrekta läge - det är nödvändigt att kontrollera om det normalt kopplas i denna position till de kranar som är monterade på rören. Om ja - du måste formellt fixa den, ansluta till kranar och fortsätt till märkning av fästelement.

Radiatorn hålls vanligen med fyra fästen., skruvas in i väggen, dock för att batteriet ska vara korrekt och stabilt, är det mycket viktigt att de representerar en klart horisontell linje. Av den anledningen görs den första märkningen av potentiella punkter för borrning först, då bestäms deras horisontella position av nivån, och vid behov görs justeringar. Om nivån visar en platt horisont är det möjligt att borra hål i väggen för fästena och fixa dem, och i detta skede blir det inte för mycket att använda nivån för att kontrollera resultatet. Om linjen visade sig vara horisontell, installerar fästena en ny radiator och alla övergångar från rör till batteriet är fastsatta med muttrar av en avtagbar anslutning. Därefter är det värt att återigen se till att alla fästringar är täta och att förbättra dem med hjälp av tätningsmedel och svetsning.

Helst genomförs undersökningen av resultaten av det slutförda arbetet i närvaro av bostadsdepartementets företrädare, men om arbetet utfördes självständigt kan ett sådant förfarande utföras utan dem för att omedelbart rätta till eventuella brister. För att göra detta först, återflödet av kylvätska till stigaren återupptas, under tiden frigörs luften från den nyligen installerade radiatorn. För dessa behov används en förinstallerad del, som kallas Mayevsky-kranen - när vattnet rinner från sitt hål istället för luft, kommer det att innebära att kylvätskan redan har nått lägenheten. Vid denna tidpunkt stänger Mayevskys kran, istället öppnas en kran som släpper in vatten i kylaren.

Efter det, vänta några minuter för att se till att det nya batteriet är fyllt med vatten. Om centralvärmesystemet i lägenheten inte läcker någonstans och det finns inga konstiga fenomen, var ersättningen framgångsrik. Om förfarandet utfördes utanför värmesäsongen, rekommenderas att stänga kranen efter undersökningen så att radiatorn inte håller vattnet förstört materialet hela tiden.Vid tidpunkten för upphettningen på hösten måste kranarna öppnas igen genom att låta hett vatten komma in i batteriet, annars kommer kylvätskan inte att falla in i kylaren eller bryta röret.

Vidare tittar du på en mästerklass på utbyte av en värmeelement.